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装修拆除报价清单注意事项

装修拆除报价清单注意事项装修和拆除都是我们日常生活中十分常见的事情,由于装修拆除涉及到的时间比较长,工程也比较复杂,因IC,许多人往往会把这样的工程全部交给装修公司或者拆除公司,这就往往会面临一些问题,一些拆除公司往往会给业主一份预算超标的预算表,许多没有经验的人对此往往知之甚少,感到茫然,因此,本文就将为大家介绍一下如何看出装修拆除预算报价有没有猫腻。

装修拆除报价清单注意事项

如何判断报价是否有猫腻
想看懂一份预算表,需要有丰富的经验和专业的监理知识,本次就先从这六个简单的方面给业主们提个醒,预算可以从这几个方面来看是不是有猫腻。
-第一步
做预算前,测量要准确,如每个房间的面积、周长、层高、门窗尺寸、吊顶尺寸、橱柜背面尺寸等;
-第二步
看材料有没有指定品牌、型号、等级,国内的装修市场鱼龙混杂、材料种类非常的多,相应的猫腻也是非常的大,而且高档进口材料的价格往往也是虚高的厉害,这就要业主根据自己的需要来选择了;
-第三步
看工程量计算方法和计量单位。如吊顶是按投影面积还是按展开面积,价格可是不一样的;
-第四步
预算要求做到量价分离,第一步我们已经把量算出来了,这一步就是要依据施工图纸来确定工艺流程是不是准确、项目有没有漏报、拆报,辅料价格和人工费价格是不是在合理区间,损耗是不是在国家规定的范围内;
-第五步
由于每个公司的管理模式以及工人水平的不同,简单比较人工费是没有意义的,之前分享过人工费的参考价,这个参考价是只是用于参考,看看没太过离谱就行;
-第六步
预算并非百分之百准确的,而且装修本身就是个性化很强过程,到实际完工的时候可能会发生很多项的变更,好的预算应该根据实际的情况,在严谨专业的情况下保持一定的灵活性。工程上有句话叫预算两月就会、精通十年未必。这些完完全全是依靠长期的实践经验堆出来的,也是特别显水平的地方。
关于增项

装修拆除报价清单注意事项

所有的增项归根结底有两种情况:
①漏项少量
1、你家明明3个房间,报价时只列了两个房间。
2、你家这三个房间实际铺砖面积100㎡,报价时只写了10㎡。
原因:
1.报价员技术不行算不准,管理人员没责任心不负责。
2、恶性:故意漏项少量以低价骗你签合同。

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结果:
1、按实结算合同
即根据清单中的单价和你实际发生的工程量来结算。恭喜你,他们挖好的坑你要跳下去咯(跳完记得上论坛来曝光)。那被遗漏一个房间,或者90㎡的铺砖工作,你还是要埋单哦。
2、闭口合同
即在我们确定方案和材料品牌型号之后,只要没有变更,预算即决算,合同总价包干。
这种合同中清单报价由装修公司编制,清单编制失误带来的风险由装修公司承担,也就是说上面漏算的东西由装修公司埋单。当然你要做好对方耍无赖而跟他理论的思想准备。
通过上文的介绍,我们已经大致了解了装修拆除报价是否有猫腻的判方法。从中我们可以看到,要想知道装修拆除公司给自己的报价是否正常,首先就要对自己的房子有一定的认知,包括面积、拆除难度等等,其次,就是要看看公司给出的方案中有没有自己不满意的品牌。除此之外还要注意漏项增项,包括面积和房间等。总之,签订合同之前一定要反复确认,避免之后不必要的纠纷。

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* 输入面积小于30㎡时,报价结果按30㎡计算

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