新房装修验房师如何验房步骤

验房师如何验房步骤收房后就需要对房屋进行验房，虽然雇佣验房师进行房子验收需要支付一定的验房费用，但有的房子质量问题还是需要专业人士进行检验才能查出来的，很多人都好奇验房师如何验房

验房师如何验房
验房师验房步骤1：准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和两书一表，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。
验房师验房步骤2：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。
验房师验房步骤3：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

验房师验房步骤4：检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。
验房师验房步骤5：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。
验房师验房步骤6：检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。

验房师验房步骤7：核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
验房师验房步骤8：在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。