住户对于是否老房加装电梯难以达成一致意见
《老住宅加装电梯6月1日起有章可循》报道后，不少读者纷咨询。由于去年细则未出台，不少申请人选择了观望，同时也想看看几个试点的进展情况。该负责人还表示，根据此前住户加装过程中遇到的问题，最突出的仍是同一幢楼内住户对于是否加装电梯难以达成一致意见。此外，其他楼幢的业主也有因通行、采光、绿化等受影响而提出异议的，出资方式谈不拢也是影响因素之一。
电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物的运输工具。记者昨日从各街道获悉，连日来已陆续接到不少住户的咨询和申请。目前，部分城市已竣工投用和在建的老房加装电梯共六处，从装梯形式看，主要是电梯仅抵达公共平台和独立的外置观光电梯两种。这两种装梯形式分别适合于什么样的楼型，又各有什么优缺点呢？记者采访了老房加装电梯施工单位，他们给出了一些专业建议，供有需求的市民参考。老房加装电梯难在哪谁想安？谁出钱？每年至少加装20台电梯，是姜可庆对达州市场的预估；但两年间一共就安了2台，则是冰冷的现实。这位四川万祥电梯有限公司总经理仍认准一个观点：老楼加装电梯业务迟早要爆发。姜可庆的自信，来自于和香港一样拥挤的达州老城，临街两旁，12、13层的高楼林立，一眼看不到头；楼与楼紧紧挤在一起，以至于一些过道窄得仅够自行车通过。但和香港不同，这些住满居民的老楼房，绝大多数没有电梯。达州市房管局副局长李河介绍，在1999年国家《住宅设计规范》出台前，当地建房基本不配电梯，现在老了、生活水平提高了，对电梯需求更为强烈。该市城乡规划局副局长肖劲松估计，全市没有安装电梯的高层住宅近5000栋，理论上都有加装需求；然而，近两年向该局提交的逾百个申请中，经审批实际安装的不超过10个。1月8日，记者走进该市建成逾15年的关家院社区麻将馆，一说起加装电梯，邻里街坊连麻将都不打了，迅速围拢。每次买米要爬半个小时，回家还要歇半个小时，才缓得过来。家住10楼、今年50岁的陈良翠感叹。在场19位街邻均表示，若有人牵头，愿意凑钱装电梯。马蹄街公元地产中介销售员邓杰表示，同等地段的二手高层住宅，若有电梯，每平方米交易价高出约1000元。谁来批？谁来管？然而，申请的多，通过审批的少。不是不想批，确实没办法。肖劲松无奈表示，你知道加装电梯，该由哪些部门来审批吗？连我自己都不知道。目前对既有住宅加装电梯还没有相应的管理办法。2014年，我省出台了技术标准《四川省既有建筑电梯增设及改造技术规程》，但谁来管、怎么管？仍没有标准答案。省住建厅相关负责人表示，由于加装电梯涉及建筑安全，目前各地住建部门成为牵头且常常是管事的机构。在达州市，具体由市城乡规划局执行审批职能，其实，这本来涉及几个部门工作。该局总规划师马翼认为，加装电梯可能占用消防通道，又涉及质量安全等领域，但现在相关部门并不参与此事。记者先后致电达州市公安消防大队、达州市质量技术监督局，二者均表示老住宅加装电梯不归其负责。前文提到的罗肖梅和街坊们加装电梯的要求，之所以没有得到城乡规划局的批准，是因为楼间距太窄，老房子加装电梯后，可能会占用市政道路。马翼坦言，由于没有明确审批流程，也没有其他部门参与，只有将所有可能涉及的法律法规等，都列入考核范围：土地权属、城市景观、消防、建筑安全当然，这有可能抬高了门槛，但不这样又难保不出事。南京、广东等地都出台了相应的管理办法。肖劲松建议，我省也应尽快出台此类办法，明确管理单位与办理流程。谁来牵头？谁来协调？肖劲松认为，
电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物的运输工具。记者昨日从各街道获悉，连日来已陆续接到不少住户的咨询和申请。目前，部分城市已竣工投用和在建的老房加装电梯共六处，从装梯形式看，主要是电梯仅抵达公共平台和独立的外置观光电梯两种。这两种装梯形式分别适合于什么样的楼型，又各有什么优缺点呢？记者采访了老房加装电梯施工单位，他们给出了一些专业建议，供有需求的市民参考。老房加装电梯难在哪谁想安？谁出钱？每年至少加装20台电梯，是姜可庆对达州市场的预估；但两年间一共就安了2台，则是冰冷的现实。这位四川万祥电梯有限公司总经理仍认准一个观点：老楼加装电梯业务迟早要爆发。姜可庆的自信，来自于和香港一样拥挤的达州老城，临街两旁，12、13层的高楼林立，一眼看不到头；楼与楼紧紧挤在一起，以至于一些过道窄得仅够自行车通过。但和香港不同，这些住满居民的老楼房，绝大多数没有电梯。达州市房管局副局长李河介绍，在1999年国家《住宅设计规范》出台前，当地建房基本不配电梯，现在老了、生活水平提高了，对电梯需求更为强烈。该市城乡规划局副局长肖劲松估计，全市没有安装电梯的高层住宅近5000栋，理论上都有加装需求；然而，近两年向该局提交的逾百个申请中，经审批实际安装的不超过10个。1月8日，记者走进该市建成逾15年的关家院社区麻将馆，一说起加装电梯，邻里街坊连麻将都不打了，迅速围拢。每次买米要爬半个小时，回家还要歇半个小时，才缓得过来。家住10楼、今年50岁的陈良翠感叹。在场19位街邻均表示，若有人牵头，愿意凑钱装电梯。马蹄街公元地产中介销售员邓杰表示，同等地段的二手高层住宅，若有电梯，每平方米交易价高出约1000元。谁来批？谁来管？然而，申请的多，通过审批的少。不是不想批，确实没办法。肖劲松无奈表示，你知道加装电梯，该由哪些部门来审批吗？连我自己都不知道。目前对既有住宅加装电梯还没有相应的管理办法。2014年，我省出台了技术标准《四川省既有建筑电梯增设及改造技术规程》，但谁来管、怎么管？仍没有标准答案。省住建厅相关负责人表示，由于加装电梯涉及建筑安全，目前各地住建部门成为牵头且常常是管事的机构。在达州市，具体由市城乡规划局执行审批职能，其实，这本来涉及几个部门工作。该局总规划师马翼认为，加装电梯可能占用消防通道，又涉及质量安全等领域，但现在相关部门并不参与此事。记者先后致电达州市公安消防大队、达州市质量技术监督局，二者均表示老住宅加装电梯不归其负责。前文提到的罗肖梅和街坊们加装电梯的要求，之所以没有得到城乡规划局的批准，是因为楼间距太窄，老房子加装电梯后，可能会占用市政道路。马翼坦言，由于没有明确审批流程，也没有其他部门参与，只有将所有可能涉及的法律法规等，都列入考核范围：土地权属、城市景观、消防、建筑安全当然，这有可能抬高了门槛，但不这样又难保不出事。南京、广东等地都出台了相应的管理办法。肖劲松建议，我省也应尽快出台此类办法，明确管理单位与办理流程。谁来牵头？谁来协调？肖劲松认为，