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买房分期的注意事项家装分期怎么样

买房分期的注意事项家装分期怎么样当我们买房子的时候,有时候我们并没有足够的资金,毕竟现在房价涨的那么快,买一栋房子可能需要一个人大半辈子的积蓄,那么这个时候我们该怎么办呢?就可以办个分期了,买房子需要一定的资金,装修也是一样的,那么家装分期怎么样呢?

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一、买房分期的注意事项
1.由于买房首付分期并不符合国家规定的购房政策,而是开发商帮我们垫付了部分首付款。在签购房合同时,开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中去。一定要注意由开发商垫付的那部分首付款什么时候还?有没有利息,利息是多少?如果逾期没有付清首付款,是交违约金还是退房?违约金怎么算?退房了话,之前付的部分首付款还退不退,退多少?
2.对购房者而言,借款合同和购房合同都是自己签的,都是主观意愿的表达,而开发商也只承认起到了中介作用,银行又无从查实,所以从整个行情来看,结果对买房者是不利的:一旦银行追究起来,可以收回审核出去的按揭贷款,买房人将负担全部房款的一次性付清。这里要忠告买房人的是,开发商推出的所谓首付分期,只是促销行为,买房子不要光想着这个促销能占便宜。如果根本不具备首付能力,或者一两年也不具备偿还垫付的首付能力,则会面临很大风险,可能损失巨大。

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二、家装分期怎么样
1.由于各装饰公司的经营、管理方式不同,所以要求户主支付的比例也有很大差别,从30%到50%、70%、75%的都有。在工程进行过半之后,经过第1次的质量验收,户主就要把25%至30%的二期款付给装饰公司,在付款之前,装饰公司一定要保证解决的质量问题。您在确定了没有质量问题后,才可以支付二期款。当施工完毕、后的质量验收合格之后,户主要支付5%至10%的尾款。

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2.银行:分期付款较长周期普遍在两到三年,针对资金紧张的准业主群体,近年来,中国建设银行、中国农业银行、中国银行等在惠州纷纷推出了家装类的分期付款业务。不同银行在贷款额度、付款周期、利息等条件的限制各不一样。以中国建设银行为例,较长的付款周期是3年,较高贷款额度是20万,半年还款免利息。目前已经和惠州名匠装饰、惠泉山宝建陶超市、家丽雅布艺等40多家家装公司、建材商、家具商有合作关系。

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