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装修常识

怎样控制装修的费用呢

怎样控制装修的费用呢在家庭装修中,几乎所有的家庭都会遇上超支的问题。因此,如何控制费用成为每位业主都必须认真对待的问题。

怎样控制装修的费用呢

排除市场原因导致费用上涨的因素,对在装修过程中能引起总费用增幅较大的部分,业主应做到心中有数。
一般的二居室,使用面积多在50~70平方米之间。若以60平方米为例,假设三分之一的地面铺地砖,三分之二的地面铺地板,看看哪一部分对总费用的影响较大。
在本例中,取管理费率为5%,税率为3.41%,于是30厘米x30厘米的地砖每上涨l元,每平方米的总价上涨:
每平方米总价上涨-1/0.3x0.3x1x(1+0.05)x(1+0.0341)-12.06(元)
每平方米总价上涨是单块砖的12倍,总装修费用上涨:
总装修费用上涨-60x1/3x12=240(元)
事实上同一牌号的地砖,其颜色也略有不同,差价也往往不止1元,所以调换一下颜色,就可能导致几百元的费用变化。

怎样控制装修的费用呢

地板的基价比较高,以每平方米上涨l0元为基础,每平方米的总价将上涨:
每平方米总价上涨:10x(1+0.05)x(1+0.0341)一10.86(元)
总装修费用上涨:
总装修费用上涨一60x2/3x10.86=434.40(元)
通过以上比较可知,地砖的动态变化较大,虽然绝对值低于地板,但若地砖每块上涨2元,就会超过地板的上涨费用;而地板、每平方米相差30元,其总价变化就会逾千元。
由此可见,对地砖、地板、瓷砖(20厘米x30厘米的瓷砖,其每块上涨1元,每平方米费用则上涨18元)等材料,如无特殊原因,预算就不要轻易变化,否则总费用会产生较大的变化。
由此也提醒了消费者.由于装饰公司的管理费直接与材料的价格挂钩,因此,装饰公司往往会向业主推荐一些质量好而价格更好的产品。当听到诸如您想使用的这个瓷砖的牌子我们没做过,质量不敢保证。现在我们建议您用我们认为比较好的牌子的瓷砖,价格也还可以,只比您的那种贵1.50元。装房子嘛,这1.50元哪里省不下来呢?的话时,就要冷静地想一想,每平方米的价格按每块瓷砖上涨值的l8倍增长.是否能控制住预算。

怎样控制装修的费用呢

电器是家装中非常重要的部分,但往往引不起业主的注意。按目前的消费水平,一个房间里至少应有两路照明,两至三个电插座,一个电视插座和电话插座以及一个空调插座。因此,一套两室一厅的房子,平均使用的电器插座、开关等约在四十个左右,而不是像某些预算那样一套房子才十多个电器开关、插座。同样,一个电器开关,不同品牌价格高低相差可以近百元。
因此.在安装或确定电器插座、开关的位置和数量以及品牌时,既要考虑一定的灵活性。
又要考虑一定的经济承受能力.因为每增加一个插座或开关,以10元计,则:
每增加一个开关导致总费用增长一[10+4(安装费)]x(1+0.05)x(1+0.0341)-15.20(元)
总费用的增长约占电器本身价格的52%,可见影响是非常大的。如果电器本身价格再高一点,则电器的总费用会成倍增长。
在家装过程中,有些工程是可以分包出去的。如装塑钢窗、装热水器、装空调器等,如果让装饰公司去做,他们往往也是外包给其他专业的生产厂商。因此,业主完全没有必要全部交给装修公司去做。以装塑钢窗为例,以每平方米280元计,装修一个阳台约5平方米,总价1400元。若包给装饰公司做,所收的费用为:
1400x(1+0.05)x(1+0.0341)-1520.13(元)
其实,很多热水器是厂方免费安装的。如果把这项工作也交给装饰公司做,除了多付一二百元安装费的冤枉钱外,还要为之付给装饰公司相应的管理费和税金。如果热水器的售价l000元,则要多付248.67元。空调器的安装也是同样的道理。
业主如有耐心或时间比较充裕,还有很多单项工程项目可以分包给专业的厂商去做,如装自来水管、装石膏线、定做盥洗台、定做橱柜等。这样可以节约一笔不小的支出,使总费用能恰当地控制在自己的预算范围内。
注意:如果业主的某些项目不愿让装修公司做,不必事先声明,只要在其总的预算出来后逐项减去即可。如此操作更利于控制费用。同时,可以有效地防止装修公司在做预算时采用倒轧账的手法。
上述计算的人工费依据,不是一成不变的,市场的价格随时会发生变化,只要有竞争,价格就会下降。所以,业主在查验核准预算时,应选用对自己相对有利的价格系统进行商讨,同时也要注意不必太把指导价当真,市场就是市场,一切都可以协商。如同装一个热水器,高则200元,低则60元,其中并无道理可讲。这也是为什么不必把指导价太当真的原因之一。

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